Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво

Сегодня будет пост о ремонте для не богатых граждан. Ремонт — это не проблема-проблема, это будущая радость и удобство, если правильно подойти к решению всех вопросов. Дам ряд крайне полезной информации как сделать ремонт в квартире дешево и красиво.

Ниже упомяну ряд компаний, на сайтах которых есть полезная информация чтобы сократить вам время на поиск и от чего-то оттолкнуться. Поехали!

Когда мне говорят, что сделали ремонт за 100-200 тысяч, я понимаю, что мне нагло врут в глаза!

А. Третьяк

Подготовительные работы перед планированием ремонта

Вот чек-лист того, что вам нужно знать на первом этапе. Это самое важное в ремонте! Верьте мне. У меня даже есть сертификат СРО в сфере надзора за строительством.

  • Узнайте будет ли реновация или признание дома аварийным в ближайшее время.
  • Какой у вас есть бюджет на ремонт. Будут ли приходить деньги чтобы ремонт не затягивался.
  • Сколько есть времени на ремонт. Где будете жить это время.
  • Какой ремонт вы хотите сделать и как это соотносится с предыдущими пунктами.

Итак, вы все же решили делать ремонт. Как оценить его стоимость? Это простое правило поможет вам ТАК сэкономить деньги и нервы, что вы потом будете всем говорить, что ремонт это легко и просто!

Деньги на ремонт умножьте на 3, а время на ремонт умножьте на 2.

Это не всегда та, не всегда такие порядки, но оно близко к истине. Хотите потратить миллион и полгода? Запаситесь 2 миллионами и терпением на год и проблем не будет.

Всегда что-то окажется не так сделано, что-то подорожало, захотите более дорогую плитку или двери, понадобятся другие не запланированные работы и расходы и т.п. Не делайте ремонт на последние деньги.

Как узнать сроки и стоимость ремонта квартиры. ремонт в квартире дешево и красиво

Тут встаёт закономерный вопрос.

Как подсчитать бюджет на ремонт

Крайне черновой вариант подсчёта можно сделать быстро.

Инженерное и специальное оборудование и материалы общестроительного назначения и финишные + мебель ≈ работам/услугам + наценка фирмы.

Инженерное и специальное оборудование и материалы общестроительного назначения и финишные без мебели ≈ работам/услугам частного мастера

То есть всё что будет в ванной: подводка, проводка, полы, штукатурка, вытяжка, гидроизоляция, плитка, ванна, раковина, душ, потолок, зеркало, подсветка, полотенцесушитель, лючки, смесители, теплый пол и др. будет стоить примерно столько же сколько и работа.

По факту капитальный ремонт ванной комнаты только начинается от 40 — 100 тысяч рублей.

Стоимость капитального ремонта в новостройке у некоторых фирм начинается от 7200р. за м2. Это без учета материалов! На вторичке в старом фонде еще добавится демонтаж, вывоз мусора и прочие прелести в виде необходимости замены пола, стояков водоснабжения или отопления.

Сколько стоит работа в ремонте

Хотите оценить будущий ремонт? Вам нужна рулетка, уровень, угольник, интернет, правИло, план квартиры. Берете стикеры и наклеиваете на всё, что видите дома. На каждый стикер пишете цену того, что находите в интернете. Суммируете и умножаете на 2. Это будет примерная стоимость работ с материалами (но добавьте 1/3 на скрытые работы).

Попробуйте начать с туалета или гардеробной. Это очень помогает от последующих «ой, а про трубы мы забыли».

Если вы заказали дизайн-проект (≈ от 2000 руб./м2), то будет несколько проще. Смета на предстоящие отделочные работы уже будет в нем. Включает помимо вида еще план расстановки мебели, обмерный план, план потолка, пола, розеток, светильников/выключателей, план переноса перегородок и другие чертежи.

Эти планы можете предварительно составить сами. В конце концов жить вам и вы знаете что и куда хотите поставить. Да и дизайнер в фирме всё равно будет интересоваться вашими пожеланиями.

Угольником, правилом и уровнем проверяете насколько ровные у вас пол, стены и потолок. Это войдет в стоимость работ и материалов по выравниванию стен и полов.

А если стены и ровные, но при ударе по ним слышен звук как пустой коробке (и это не гипсокартон), то штукатурка пойдет под замену однозначно как и стяжка, если там будет такое же. Но об этом вы узнаете только когда будет снято напольное покрытие.

На «хрущёвку» двушку в 45 м2 крайне примерно нормальные бюджетные:

  • 2 оконных блока + балконный под ключ 90 000 руб.
  • Двери межкомнатные + входная только материалы 90 000 руб.
  • Напольное покрытие (плитка + ламинат или винил) только материалы 100 000 руб.

Итак, обещал ссылки — держите. Просто для ознакомления, первое, что попалось.

Примеры дизайн-проектов

Как обманывают фирмы со сметами — ошибки в сметах на ремонт.

Калькулятор сметы на ремонт Петровича

Примерные цены на работы:

Ой, а чёт дороговато получается — скажете вы. А может всё-таки линолеум поменять и обои переклеить? Давайте выясним это дальше.

Нужен ли мне дорогой ремонт или ремонт в квартире дешево и красиво

Сначала решите для чего в перспективе эта квартира. Вы будете жить там лет 20, или год-два, а потом сдавать или продавать. Качественный капитальный ремонт сделает вашу квартиру дороже! Квартиру с хорошим ремонтом можно сдать в разы дороже! Да и продажа квартиры «под ключ» принесёт больше денег чем квартира «под переделку».

При посуточной сдаче при одинаковых расходах, ну скажем, в 1000 рублей за сутки (смена белья, уборка, амортизация) вы зарабатываете на хорошей квартире 2 тысячи сдавая ее за 3000, а на плохой всего 500 рублей сдавая ее за 1500. Возьмем, например, 20 дней.



3000*20-1000*20=40000 — заработаете на красивой современной квартире за месяц. В год это, условно, будет 480 тысяч.

1500*20-1000*20=10000 — заработаете на квартире с линолеумом и дешевыми обоями за месяц. А тут всего 120 тысяч.

Какой смысл в дорогом ремонте. ремонт в квартире дешево и красиво

Вот и получается, что сдаём всего в 2 раза дороже, а зарабатываем в 4 раза больше. Чистая математика. Хотя тут надо учитывать все факторы: расположение, сезонность, какие постояльцы интересуются вашим районом. Но тем не менее.

Да, в эпоху интернета вам могут сделать либо бесплатную рекламу, либо опозорить на весь интернет.

Ладно, с тем, какой ремонт мы хотим мы определились, но что делать, если… дороговато.

Самостоятельный ремонт как средство экономии

Любое дело требует профессионализма. Эпоха СССР и тотальное безденежье приучило нас чинить и делать всё своими руками. Мы стали и специалистами по сельскому хозяйству и по строительству. Увы, не от хорошей жизни. Но перейдём к делу. Интернет и Ютуб нам в помощь.

Всё померили, планы нарисовали, смету составили, ГОСТы и СНиПы прочитали. Ниже приведу каналы для самообразования в сфере ремонта, а пока просто намекну на примере стен, что работа сама не делается. Но и тут можно сэкономить.

Стены и углы — головная боль старых квартир

Завалы в несколько сантиметров легко правятся штукатуркой. Помните, что нам нужны ровные стены и углы в 900 во всех плоскостях (особенно кухня, где будет мебель и ванная, где ванна).

Для мокрых помещений нужна цементная штукатурка, для сухих — гипсовая.

Если уж углы совсем не получается вывести (хрущевки с просевшим на одну сторону фундаментом, стены — «параллелограмм»), то примите этот факт и задумайтесь о сносе стен и возведении новых (требуется согласование!), либо придётся это обыграть — делать кухню на супер-заказ, фальш-стену. Ну или мириться со щелями между мебелью и стеной и каждый день видеть эти кривые углы.

Стены - штукатур

Инструменты и материалы для штукатурных работ:

  1. лазерный осепостроитель, угольник — для того, чтобы точно определить ровность стен и установить маячки под правило;
  2. рулетка (и лазерный дальномер);
  3. перфоратор с насадкой «лопатка» для снятия старой «бубнящей» отслаивающейся штукатурки или киянка резиновая и зубило;
  4. промышленный пылесос;
  5. распиратор и очки;
  6. перчатки;
  7. комбинезон;
  8. мусорные мешки;
  9. грунтовка глубокого проникновения или «бетонконтакт» для гладких бетонных стен;
  10. кювета для грунтовки;
  11. валик/распрыскиватель/кисть для грунтовки;
  12. маячковый профиль;
  13. ножницы по металлу для обрезки профиль;
  14. полиэтиленовые ведра/бадьи для приготовления раствора;
  15. шпатели, кельма или ковш набрасывать штукатурку, насыпать в ведро, разглаживать шпаклевку;
  16. насадка миксер (1 для штукатурки и 1 для шпаклевки);
  17. перфоратор/миксер для штукатурки и перфоратор/дрель/шуруповерт для шпаклёвки;
  18. стремянка;
  19. полиэтиленовая пленка на пол;
  20. правило для растягивания штукатурки по маячкам;
  21. уголки наружные и внутренние;
  22. терка и полутерок затирать штукатурку (кому надо);
  23. шлифмашина для стен и потолков или брусок с наждачкой для шлифования стен после шпаклевания.
  24. проявляющий фонарь.

Первый этап работ после демонтажа.

Второй этап работ

Вроде ничего не забыл. Да, это всё понадобится для работы. Инструмент примерно на 60 000 рублей + материалы в зависимости от объёма работ. Но это на ремонт стен всей квартиры, а инструмент понадобится и при других работах! Покупка своего инструмента будет дешевле чем оплата труда штукатура.

Очистить стены, прогрунтовать несколько раз, заштукатурить, зашпаклевать, отшлифовать, покрасить или оклеить обоями обойдется вам в минимум 1,5 — 3 рублей за м2. Одна комната метров 17 будет 60 000 рублей стоить только работа.

Что из дорогого инструмента обязательно понадобится в ремонте

Давайте посмотрим.

  • перфоратор (все работы), 15000 руб.
  • пылесос (мусор), от 12 000 руб.
  • дрель-шуруповёрт (все работы), от 12 000 руб.
  • лазерный осепостроитель (стены, двери, пол, мебель, розетки и пр.), от 17 000 руб.
  • лобзик (пилить гипсокартон, бруски и т.п.) от 12 000 руб. Имеет смысл взять в прокат.
  • пила дисковая электрическая от 12 000 руб. Имеет смысл взять в прокат.
  • пила торцовочная (наличники, плинтуса, доборы, ламинат и т.п.) от 12 000 руб. Имеет смысл взять в прокат.
  • плиткорез ручной или электрический, от 7 000 руб. Имеет смысл взять в прокат.
  • шлифмашина для стен и потолков, от 17 000 руб. Имеет смысл взять в прокат.
  • паяльник для пайки полипропиленовых труб (если у вас будет сделано ими), от 2 500 руб. Имеет смысл взять в прокат,
  • профессиональный пистолет для клеев и монтажной пены, от 2 500 руб.
  • электротехнический инструмент для обжимки гильз, зачистки проводов, от 2 000 руб.
  • отрезная машинка (спилить выступающие части бетона, пилить арматуру, уголки и т.п.) от 4 000 руб.

Не всё нужно покупать, но я бы купил всё, что нужно более нескольких раз. Осепостроитель, шуруповерт, перфоратор, отрезная машинку (болгарка) и лобзик или циркулярка нужны постоянно.

Еще нужен ручной инструмент для электрики, пила по газобетону (может быть), для гипрока (нож, рубанок), малярный(валики, кисти), сверла, буры, биты.

В общем, в 100 000 рублей примерно укладывается набор необходимых инструментов. И их можно покупать не сразу. Плиткорез, например, вам нужен на финише, как и торцовка.

В 150 000 рублей вы точно уложитесь, даже будет у вас хороший комбинезон, пояс монтажный и получите удовольствие от работы. Это не будет всё суперпрофессиональное оборудование, но ремонт вы с ним закончите без проблем.

Ну а после ремонта можно все продать или, как знать, начать уже работать на себя, зарабатывать. В общем, если есть время, а нет денег и ничего предпринять не получается, а хочется работать руками — делайте сами. Это точно будет дешевле, но при условии что вы будете очень профессионально относиться к работе соблюдая все нормы и технику безопасности.

Популярные каналы по ремонту и отделке

Ну что, настало время посмотреть какого это — делать ремонт. Отнеситесь критически к этим каналам, там встречаются даже ошибки, но глупостей я там не замечал. Буду благодарен, если в комментариях добавите ссылки на другие интересные каналы по ремонту.

Я подобрал несколько простых идей по ремонту и дизайну на своей доске. Вообще, Рinterest — это №1 для поиска интересного дизайна или решения. Ссылки на Ютуб:

Как сделать ремонт в квартире красивее и дешевле

Запомните основное правило — ремонт должен быть качественный, а отделка — дорогой и современной. Что можете сделать сами качественно — делайте. Только помните — качественный новый инструмент — залог хорошей работы. Не уверены в своих силах — отдайте дизайн, работу, подбор материалов профессионалам.

Например, толстые стенки шкафа и полки выглядят дороже. Пастельные тона — тоже. Не надо делать колхоз а ля 90е. Сейчас даже материалы другие. В моде не бохато, а стильно, пусть это даже и просто.

ремонт должен быть качественный, а отделка - дорогой и современной

10 советов как сделать ремонт экономнее и лучше

  1. Выбираем, находим готовый современный дизайн, который нам нравится. Или заказываем.
  2. Убираем из сметы всё, что можно сделать потом. Не нужно сразу покупать телевизор 98» или унитаз с голосовым управлением, купите чуть позже, но у вас будет красивый ремонт.
  3. Делаем демонтаж самостоятельно. Если у вас есть деньги на такие статьи расхода, то вы этот пост бы не читали.
  4. Внимательно читаем сметы. Ремонт в квартире дешево и красиво — это не про разбрасывание денег. Особое внимание на промежуточные этапы предусмотренные технологией, но не сметой типа грунтование и т.п. Это могут включить в окончательный расчёт.
  5. На всех этапах трат на материалы, если мы их закупаем, ищем где дешевле материалы с доставкой. 30 мешков штукатурки по 350 рублей = 10 500 рублей, 30 мешков штукатурки по 400 рублей =12 000 рублей.
  6. Пользуемся скидочными картами. К концу ремонта может набежать тысяч 20 только по карте.
  7. Ведем контроль на всех этапах и требуем отчёта и фотофиксации. Подложку положили — фото, провода проложили — фото. В строительстве это называют актом скрытых работ — приёмка этапа работ, которые в дальнейшем не будут видны и проверить без вскрытия стены, пола и т.п. будет невозможно.
  8. Проверяем расчёты и расходы по материалам. А то некоторые мастера делают 2 ремонта за счёт одного владельца.
  9. Заранее покупаем для следующего этапа материалы чтобы не было простоя.
  10. Задаём вопросы после озвучивания стоимости любой работы — «точно ничего больше не потребуется?«. Мастера любят включать забывчивость в надежде поэтапно доить клиента.

Про программы для дизайна интерьеров ниже.

Читайте посты:

САМОСТОЯТЕЛЬНО СКОНСТРУИРОВАТЬ МЕБЕЛЬ

САМ СЕБЕ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Ну что, я вам чуть-чуть рассказал о том как правильно подготовиться к ремонту чтобы было дорого и красиво, а деньги лишние вы не потратили. А вы прикидывайте свои силы и возможности. Успехов!

Если не хотите пропустить интересные посты — жмите ниже кнопочку Поделиться!!!

Читайте нас в Telegram или Facebook

Поделиться в сетях:



Войдите (зарегистрируйтесь) с помощью вашего аккаунта: 
3 прокомментировали
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии